今天，寶龍地產(chǎn)在上海寶龍艾美酒店召開2016年度業(yè)績發(fā)布會，這是自2009年在香港主板成功上市以來舉行的首場內(nèi)地業(yè)績發(fā)布會，寶龍地產(chǎn)執(zhí)行董事兼總裁許華芳、副總裁兼首席財務(wù)官廖明舜、副總裁兼資本管理中心總經(jīng)理黃文鐘等出席了發(fā)布會，并向大家宣讀、講解了寶龍地產(chǎn)2016全年的綜合業(yè)績。
業(yè)績報告顯示，2016全年，寶龍地產(chǎn)錄得合約銷售額約人民幣176.42億元，較2015年上升約23.3%；總收入約人民幣142.96億元，較2015年增加約20.1%；租金及物業(yè)管理服務(wù)收入約人民幣13.91億元，較2015年增加約26.3%；毛利率由2015年的32.9%上升到33.4%；凈利潤約人民幣27.49億元，較2015年上升約17.7%；核心盈利(即不包括應(yīng)占投資物業(yè)公允價值收益利潤之年內(nèi)利潤)約人民幣16.09億元，較2015年提高約33.3%；加權(quán)平均融資成本從2015年的7.55%下降至6.18%。
2016年，寶龍地產(chǎn)以118%超額完成年度銷售目標，創(chuàng)歷史新高，其中長三角項目貢獻達57.2%。全年新增項目15個，分別位于上海南匯、上海吳涇、上海西虹橋、上海馬橋、杭州大江東、杭州大江東義蓬、杭州未來科技城、蘇州吳江、鎮(zhèn)江、徐州銅山城區(qū)、寧波鄞州區(qū)、寧波江北、海南�？�；并含輕資產(chǎn)輸出項目兩個，分別為浙江義烏佛堂寶龍廣場、重慶涪陵寶龍廣場。其中絕大部分項目集中在上海及長三角區(qū)域。
許華芳表示，公司未來在上海的投資比重會越來越大。的確，在寶龍地產(chǎn)年初發(fā)布的《新五年發(fā)展規(guī)劃》中，上海的核心地位也已被明確體現(xiàn)�！兑�(guī)劃》提出，公司的拿地策略為“1+6+N”。其中“1”是指以上海為核心；“6”是指在南京、蘇州、杭州、廈門、福州、寧波，重點關(guān)注地鐵上蓋綜合體項目；“N”則指其他城市，只考慮機會型拿地且不持有物業(yè)。
2016年，寶龍地產(chǎn)全年共新開業(yè)項目6個，分別為七寶寶龍城、嘉定寶龍廣場、杭州濱江寶龍城、蓬萊寶龍廣場、常州寶龍廣場、萊山寶龍廣場。其中標桿項目之一的杭州濱江寶龍城開業(yè)當天客流即突破20萬，創(chuàng)商業(yè)開業(yè)單日客流新高。
依托十余載豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和五千余人的專業(yè)團隊，截至2016年底，寶龍運營的商業(yè)地產(chǎn)項目已達31個，運營面積逾250萬平方米。根據(jù)公司的新五年發(fā)展規(guī)劃，五年內(nèi)將實現(xiàn)在營MALL 50個，在產(chǎn)品品質(zhì)、管理水平和隊伍素質(zhì)等方面進一步加以優(yōu)化和提升，致力于成為中國領(lǐng)先的城市綜合體運營商。
2016年，寶龍地產(chǎn)在未做“地王”的前提下，上海拿地面積第一；全年核心盈利較2015年同期上升約33.3%；加權(quán)平均融資成本逐年下降，從2015年的7.55%下降至2016年的6.18%，資金結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化；股票全年漲幅近五成；穆迪、標準普爾、花旗等紛紛上調(diào)寶龍地產(chǎn)的企業(yè)評級“穩(wěn)定”至“正面積極”；輕資產(chǎn)管理輸出連下浙江義烏、重慶涪陵兩城，商業(yè)運營能力獲市場認可，品牌影響力大幅提升。
2016年，寶龍地產(chǎn)在酒店業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域也有突破性發(fā)展。截至2016年底，寶龍已創(chuàng)建并形成了由寶龍美術(shù)館、言午畫廊、寶龍藝術(shù)酒店等一系列產(chǎn)品構(gòu)成的文化藝術(shù)平臺，成為寶龍的又一大重要產(chǎn)業(yè)；在酒店業(yè)，2016年寶龍在上海新開業(yè)三家星級酒店，分別是上海寶龍麗笙酒店、上海國展寶龍麗筠酒店和上海寶龍艾美酒店，至此寶龍已有 12 家酒店在營。
“寶龍的多元化發(fā)展之路歸根結(jié)底仍是為了鞏固商業(yè)地產(chǎn)的基石，多元化發(fā)展是對主業(yè)的補充和加分”，許華芳表示。2017年，寶龍地產(chǎn)將迎來《新五年發(fā)展規(guī)劃》的第二年，全年合約銷售目標為人民幣200億元。“公司將堅持有質(zhì)量的發(fā)展，維持利潤率30%以上。”許華芳對未來充滿信心。 |
