21世紀(jì)以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)分別成為我國(guó)拉動(dòng)內(nèi)需的兩個(gè)熱點(diǎn)行業(yè)，發(fā)展勢(shì)頭十足，并且隨著城市開(kāi)發(fā)重心逐漸偏移，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一輪整合過(guò)渡期，大量的傳統(tǒng)房地產(chǎn)資金開(kāi)始開(kāi)辟新的領(lǐng)域，其中就包括旅游度假地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。
而目前，旅游地產(chǎn)類型也從單一的酒店、主題公園轉(zhuǎn)向游樂(lè)設(shè)施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
旅游、休閑的生活方式已逐漸被中國(guó)人所接受，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國(guó)人對(duì)健康、綠色的生活擁有更多需求，越來(lái)越需要通過(guò)旅游、休閑以及自己的私屬空間來(lái)提升生活品質(zhì)。因而，旅游地產(chǎn)有著廣闊的發(fā)展空間。
近日，由安徽阜陽(yáng)在線網(wǎng)友組成的商務(wù)考察團(tuán)，兵分三路，于國(guó)慶假期來(lái)到旅游地產(chǎn)新標(biāo)桿——安徽元一雙鳳湖國(guó)際旅游度假區(qū)，進(jìn)行了商務(wù)考察和度假體驗(yàn)。
網(wǎng)友商務(wù)考察結(jié)束后，收獲頗豐，并在當(dāng)?shù)?/span>論壇發(fā)表了考察見(jiàn)聞和感受，網(wǎng)帖對(duì)度假區(qū)內(nèi)人文氣息濃厚的別墅、風(fēng)景秀麗的雙鳳湖和設(shè)施一流的高爾夫球場(chǎng)，一一進(jìn)行了圖文并茂的描述，引起不少網(wǎng)友圍觀，多家網(wǎng)站論壇轉(zhuǎn)載，并激發(fā)網(wǎng)友對(duì)旅游地產(chǎn)這一新生代名詞的熱議和關(guān)注。
阜陽(yáng)網(wǎng)友合影
旅游與地產(chǎn)聯(lián)姻元一打造安徽新標(biāo)桿
旅游地產(chǎn)是目前較熱的話題，一方面作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)在我國(guó)已遍地開(kāi)花，受到各界各行的關(guān)注，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)更是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱之一，兩者的結(jié)合形成新的業(yè)態(tài)——旅游房地產(chǎn)業(yè)，目前發(fā)展迅速。
集高爾夫球運(yùn)動(dòng)和度假休閑為一體的旅游地產(chǎn)——雙鳳湖旅游度假區(qū)，位于合肥長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)境內(nèi)，經(jīng)由合肥市區(qū)駕車約20分鐘即達(dá)。旅游與地產(chǎn)聯(lián)姻，雙鳳湖旅游度假區(qū)無(wú)疑開(kāi)啟了合肥旅游新篇章，為新合肥、省內(nèi)、國(guó)內(nèi)以及國(guó)際友人開(kāi)拓了一個(gè)商務(wù)會(huì)議、旅游觀光、度假休閑的理想圣地。
安徽元一雙鳳湖國(guó)際旅游度假區(qū)，環(huán)抱著風(fēng)光旖旎的雙鳳湖。雙鳳湖上開(kāi)設(shè)了水上游艇、垂釣等特色休閑項(xiàng)目。另?yè)?jù)工作人員介紹，在元一雙鳳湖度假區(qū)內(nèi)，建有22棟五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)豪華別墅，其中兩棟為超豪華別墅、二十棟為商務(wù)豪華別墅，一次性可接納賓客130人左右。
景區(qū)別墅純屬獨(dú)棟，別墅內(nèi)提供烹飪、辦公、庭院燒烤等設(shè)備。游客不但可以飽覽綺麗風(fēng)景，同時(shí)可以體驗(yàn)居家、辦公、休閑等樂(lè)趣。另外，度假區(qū)會(huì)所里還擁有10間五星級(jí)中西式豪華客房。
高爾夫球場(chǎng)
度假區(qū)內(nèi)還擁有一個(gè)高爾夫球場(chǎng)。據(jù)了解，球場(chǎng)占地面積達(dá)2000多畝，由澳大利亞知名高爾夫設(shè)計(jì)大師LesWatts精心設(shè)計(jì)建造，已建成18洞國(guó)際錦賽標(biāo)準(zhǔn)的湖濱球場(chǎng)，球道總長(zhǎng)7142碼，可舉辦國(guó)際性高爾夫賽事，也是安徽目前較為領(lǐng)先的高標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)。
球場(chǎng)俱樂(lè)部會(huì)館布置在雙鳳湖南岸山丘上，會(huì)館外觀典雅時(shí)尚，中西餐廳、酒吧、客房、五星級(jí)度假別墅酒店、桑拿保健中心、商務(wù)中心、高爾夫專賣店、水上游艇等設(shè)施一應(yīng)俱全。
在度假區(qū)北側(cè)，一棟棟別墅正緊張施工建設(shè)中，據(jù)工作人員介紹，在建項(xiàng)目為6期別墅群，別墅群由122棟幢獨(dú)棟別墅構(gòu)成，以地上2層和地下1層的建筑為主。每幢別墅建筑密度僅32.9，平均達(dá)到面積509㎡，每幢獨(dú)棟均有約200~400㎡超大地下室。
未來(lái)，第六座元一希爾頓五星級(jí)酒店將在社區(qū)落成。另?yè)?jù)了解，元一•后九棟于今年5月份首期開(kāi)盤，是元一高爾夫別墅六期收官之作的首期矩獻(xiàn)，開(kāi)盤當(dāng)日就創(chuàng)下700—1200萬(wàn)別墅27棟的銷售業(yè)績(jī)，見(jiàn)證熱銷奇跡。
樣板別墅外景
地產(chǎn)轉(zhuǎn)型時(shí)代 元一集團(tuán)走在前列
創(chuàng)建于二十世紀(jì)九十年代香港的元一集團(tuán)，二十世紀(jì)九十年代末開(kāi)始進(jìn)入大陸沿海投資房地產(chǎn)，十余年間在大陸投資足跡遍布上海、福建、浙江、江蘇、安徽等地，開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模330萬(wàn)平方米，酒店38萬(wàn)平方米，投資涉及酒店、高爾夫、商業(yè)、住宅、旅游等多個(gè)領(lǐng)域，并取得良好的業(yè)績(jī)。
旅游與地產(chǎn)的結(jié)合不但是互補(bǔ)關(guān)系更是一種互惠關(guān)系。旅游帶動(dòng)了地產(chǎn)項(xiàng)目的人氣，促進(jìn)了地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值上升;地產(chǎn)項(xiàng)目彌補(bǔ)了旅游的資金缺口、實(shí)現(xiàn)了短期盈利同時(shí)又借助了旅游的自然資源。旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的對(duì)于資源整合和產(chǎn)業(yè)整合應(yīng)用的最卓有成效的一種模式。
2003年起，元一集團(tuán)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，以高起點(diǎn)的戰(zhàn)略布局和獨(dú)特富有主題構(gòu)造的旅游地產(chǎn)概念，創(chuàng)造旅游地產(chǎn)新模式。目前，元一集團(tuán)旗下擁有5家希爾頓酒店，1家度假酒店，2個(gè)旅游度假綜合體、1個(gè)國(guó)家4A級(jí)旅游度假區(qū)及1個(gè)高爾夫球會(huì)。
不難看出，在如今地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的時(shí)代，元一集團(tuán)始終走在了前列。集地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與旅游開(kāi)發(fā)為一體的安徽元一雙鳳湖國(guó)際旅游度假區(qū)，是元一集團(tuán)打造出來(lái)的一大成功項(xiàng)目，吸引了眾多業(yè)界人士和消費(fèi)群體的關(guān)注。
未來(lái)，元一集團(tuán)計(jì)劃在中國(guó)大陸具有歷史文脈的城市、旅游景區(qū)規(guī)劃新的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。計(jì)劃每年有一個(gè)新的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目及2-3個(gè)新商業(yè)、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)，讓社會(huì)享受元一集團(tuán)的服務(wù)與成果，通過(guò)全力奉獻(xiàn)自身的理念與追求，與亞洲區(qū)未來(lái)共同發(fā)展。
從配角到主角旅游地產(chǎn)異軍突起
較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無(wú)縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。據(jù)專家統(tǒng)計(jì)，一般旅游項(xiàng)目的投資收益期都超過(guò)15年，但可持續(xù)回報(bào)時(shí)間可以達(dá)到50年以上。而旅游地產(chǎn)2到3年就全部收回投資，且可獲取100%到500%的盈利，可謂暴利項(xiàng)目。
另?yè)?jù)媒體報(bào)道，在多地的房交會(huì)上，旅游地產(chǎn)異軍突起，從配角成為了主角，集體“搶客”，儼然成了“香餑餑”。2012年中國(guó)旅游地產(chǎn)投資總額全年破萬(wàn)億，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目超過(guò)3000個(gè)。
據(jù)公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)達(dá)、保利、萬(wàn)科、佳兆業(yè)、富力、龍湖、雅居樂(lè)等眾多企業(yè)，均已將觸角伸向旅游地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)作為新興業(yè)態(tài)在過(guò)去的兩年里飛速發(fā)展，且這一勢(shì)頭在2013年更為“激進(jìn)”。
正在積極進(jìn)行地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的元一集團(tuán)，自然也加入了“激進(jìn)”的行列，一個(gè)個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目被陸續(xù)開(kāi)發(fā)出來(lái)，成為業(yè)界關(guān)注的成功案例。
但是，業(yè)內(nèi)人士分析稱，旅游地產(chǎn)投入較高，培育周期較長(zhǎng)，雖然運(yùn)作得當(dāng)?shù)?/span>話后期利潤(rùn)豐厚，但是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金鏈和專業(yè)化運(yùn)作能力要求非常高。目前建造的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目大部分是居住配套不齊全的，真正長(zhǎng)期居住有困難，而未來(lái)“進(jìn)化”過(guò)的旅游地產(chǎn)應(yīng)該有完備的商業(yè)配套、酒店、醫(yī)療教育等。
據(jù)了解，目前，安徽元一雙鳳湖度假區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套、酒店、醫(yī)療教育等，正在規(guī)劃建設(shè)中。隨著開(kāi)發(fā)進(jìn)度的進(jìn)一步拓展，一系列配套設(shè)施的開(kāi)工籌建，我們相信，安徽元一雙鳳湖度假區(qū)這一安徽旅游地產(chǎn)新標(biāo)桿，將開(kāi)創(chuàng)又一地產(chǎn)界的傳奇。 |
