本網(wǎng)訊 隨著今年荔灣廣鋼新城的火爆，白鵝潭經(jīng)濟圈也成為了置業(yè)的一大熱點。作為華發(fā)在廣州的戰(zhàn)略布局——四子薈萃中心區(qū)之一，定位“優(yōu)生活”的華發(fā)荔灣薈，于11月21日終于揭開了神秘面紗，在萬眾期待中開放銷售中心和樣板間。
老城區(qū)稀缺資源，剛需二胎兩不誤
上午9點不到，項目銷售中心、樣板間內(nèi)就已陸續(xù)迎來人流。據(jù)了解，首日迎來參觀者達到了3000人。目前的廣州老城區(qū)新盤供應較少，而華發(fā)荔灣薈坐擁老城區(qū)完善的教育、醫(yī)療、交通等配套資源，此次亮相無疑吸引了不少街坊。
據(jù)悉，項目共計推出10棟建筑，其中住宅9棟，分別為19-20層高，1棟商業(yè)金融業(yè)辦公樓，樓高10層。住宅戶型涵蓋77平兩房兩廳一衛(wèi)、89平三房兩廳一衛(wèi)、96平三房兩廳兩衛(wèi)和135平四房兩廳兩衛(wèi)，幾乎涵蓋了剛需、改善等客戶的需求。其中，1-2棟住宅樓下有2層非配套公建，小區(qū)設有室外健身場地、小區(qū)管理處、健身場所、老年人服務點、居委會等。主要物業(yè)類型包括住宅、公寓以及配套商業(yè)。
此次開放的樣板間面積為96㎡三房兩廳兩衛(wèi)、135㎡四房兩廳兩衛(wèi)。
從在過去一年廣州樓市成交量中可見，廣州人最喜歡買的還是三房戶型，占據(jù)整體成交的60%。華發(fā)荔灣薈推出75-135平米的二至四房單位，正好滿足了老城區(qū)剛需住宅的需求。
除了剛需之外，華發(fā)荔灣薈135平米的四房單位還能滿足二胎需求，而且周邊教育資源豐富，家門口就在郭村小學附近。
“互聯(lián)網(wǎng)+”與“優(yōu)+”體系，足不出戶享受智能宜居模式
此次，華發(fā)荔灣薈以生態(tài)規(guī)劃、科技建筑、智能家居、互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)生活、星級配套、定制精裝等六大升級體系分支，將“互聯(lián)網(wǎng)+”引入豪宅生活。智慧家居的進駐，讓業(yè)主的生活一切從優(yōu)。華發(fā)全新打造的社區(qū)APP“華發(fā)優(yōu)+生活”，將全面實行衣食住行娛教購物等生活互聯(lián)化，相信這一定是不少年輕人的心頭好，足不出戶即可享受便捷的家政、金融等服務。
小編一進門的時候就有工作人員過來熱情地介紹室內(nèi)智能家居，用手機和PAD就可以全面掌控燈光的亮度、窗簾的開合度、空調的調節(jié)。這些細微的東西，正凸顯了設計團隊的用心。
另外，華發(fā)荔灣薈容積率僅有2.7，最大限度保持社區(qū)內(nèi)的樓棟距離，以及拉闊綠化的覆蓋面，以兩梯四戶的標準提升居住舒適度與私密性。為了區(qū)別于華發(fā)四子薈萃的其他項目，在園林設計方面，項目還獨配東南亞風情園林，將原裝東南亞、泰式園林空運至此，讓你足不出戶就可體驗東南亞風景。
稀缺全南戶型+抗霾系統(tǒng)，陽光健康生活
在產(chǎn)品設計上，華發(fā)秉承一貫的完美追求，采用國際社區(qū)設計規(guī)劃理念，名師操刀，戶戶朝南、方正實用，保證每一戶的建筑朝向、日照、通風效果。
健康生活成為人們追求生活的新標準。據(jù)項目銷售副總監(jiān)陳業(yè)華現(xiàn)場介紹，華發(fā)荔灣薈配有全天候獨立自動的新風系統(tǒng)、抗霧霾PM2.5系統(tǒng)。第一時間隔離霧霾入侵，免除細菌病毒干擾，全屋保持新鮮空氣環(huán)境，為屋主帶來健康的生活體驗。
價格尚未確定，周邊競品達3萬/平
根據(jù)騰訊大粵網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，今年前七個月，荔灣區(qū)的成交均價一直保持在2.4萬-2.6萬元/平方米。
華發(fā)荔灣薈周邊競品較少，在售的一手樓盤有新世界·凱粵灣以及珠江鵝潭灣。目前新世界·凱粵灣在售99-141平三至四房，均價為26000元/平，而珠江鵝潭灣的售價更高，在售140-235平三至四房，價格為32000元/平起。
對于即將入市的華發(fā)荔灣薈，相信大家都很關注其首期產(chǎn)品的價格。是向周邊樓盤看齊，還是以低利潤打響頭炮？不妨讓我們拭目以待。 |
