美國(guó)房產(chǎn)向來(lái)是中國(guó)富豪海外投資的熱門選擇，然而有消息指出，越來(lái)越多中國(guó)人在投資美國(guó)時(shí)不再局限于購(gòu)買房地產(chǎn)，而是把投資領(lǐng)域擴(kuò)展到美國(guó)城區(qū)的興建工程中，化身項(xiàng)目股東。近日，就有美媒披露，已有約百位中國(guó)投資人以每人出資50萬(wàn)美元的形式，參與到華盛頓濱水港灣傍興建的大型綜合商業(yè)地產(chǎn)工程——華盛頓特區(qū)都市水岸項(xiàng)目中，而作為投資回報(bào)，所有投資者及其家人可獲得美國(guó)永久居留身份，也就是我們俗稱的“綠卡”。
華盛頓特區(qū)都市水岸項(xiàng)目毗鄰美國(guó)國(guó)會(huì)山及白宮，計(jì)劃興建一塊集國(guó)際知名洲際酒店、高檔公寓、休閑購(gòu)物綜合功能為一體的新型地標(biāo)群，是提高該區(qū)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)承載力的關(guān)鍵，項(xiàng)目總投資成本為9.1億美元。特區(qū)政府聯(lián)合華盛頓區(qū)域中心，正通過(guò)名為“EB-5”的投資移民計(jì)劃，招募200名外國(guó)投資人為該項(xiàng)目集資1億美元，目前已申請(qǐng)的近百位投資人中絕大部分為中國(guó)人。
華盛頓特區(qū)都市水岸項(xiàng)目地理位置示意圖
若追溯中國(guó)人對(duì)此類“EB-5”項(xiàng)目投資熱情的根源，子女教育無(wú)疑是主因。由于美國(guó)擁有全球最強(qiáng)大的教育資源，而投資者僅需50萬(wàn)美元認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目，即可讓全家獲得美國(guó)綠卡，讓子女以美國(guó)人身份優(yōu)先入讀美國(guó)名校，專業(yè)選擇不受束縛，還能節(jié)省上百萬(wàn)留學(xué)費(fèi)，引無(wú)數(shù)中國(guó)家庭競(jìng)折腰。
近年來(lái)，中國(guó)投資移民美國(guó)的人數(shù)迅速增長(zhǎng)，2010年通過(guò)EB-5獲得綠卡的只有772人，2012年翻了好幾倍一下子達(dá)到了6124人。而就在今年，該數(shù)字創(chuàng)下歷史新高，到達(dá)了10928人，其中85%是中國(guó)人！來(lái)自國(guó)內(nèi)投資移民行業(yè)翹楚——外聯(lián)出國(guó)的專家提醒，短期內(nèi)移民申請(qǐng)人數(shù)的激增令美國(guó)政府措手不及，目前積壓在移民局的在案數(shù)高達(dá)12,453個(gè)家庭，這必將拉長(zhǎng)移民局的審理周期，選定優(yōu)質(zhì)移民項(xiàng)目抓緊辦理才可能致勝快速移民夢(mèng)想。
外聯(lián)專家還指出，此番百位華人注資開發(fā)的華盛頓特區(qū)都市水岸項(xiàng)目是目前市場(chǎng)上少有的優(yōu)質(zhì)典范，由華盛頓特區(qū)EB-5區(qū)城中心（DCRC）發(fā)行。作為美國(guó)移民局最早批準(zhǔn)的區(qū)域中心之一，DCRC曾成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)項(xiàng)目，在移民申請(qǐng)（I-526）和永久綠卡（I-829）保持100%成功，并且已有成功還款項(xiàng)目。據(jù)悉，該項(xiàng)目一期所有投資人的移民申請(qǐng)（I-526）已獲移民局批準(zhǔn)，二期項(xiàng)目將采用與一期相同的商業(yè)計(jì)劃書和就業(yè)報(bào)告，投資人移民申請(qǐng)獲批無(wú)虞的同時(shí)，審核速度也將大大縮短。此外，根據(jù)移民局長(zhǎng)期認(rèn)可RIMS II的計(jì)算，該項(xiàng)目?jī)H硬成本投入即可創(chuàng)造6,500 多個(gè)就業(yè)，遠(yuǎn)超移民局要求數(shù)量的220%，投資人完全不用擔(dān)心轉(zhuǎn)永久綠卡會(huì)遇任何阻礙。投資人的資金安全更是設(shè)有多重保障，將獲得項(xiàng)目中洲際酒店的第一順位實(shí)物抵押權(quán)，全美百年歷史的開發(fā)商Clark建筑更是為項(xiàng)目提供按時(shí)按預(yù)算的完工保障。如此罕見的低風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)質(zhì)投資移民項(xiàng)目，惟有華盛頓特區(qū)都市水岸！
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