——891355網(wǎng)友“吐槽”315，地方房企成口碑黑榜重災(zāi)區(qū)
此次2015年度3.15紅黑榜評選覆蓋在全國377城市，27520個樓盤接受891355名網(wǎng)友的“口水洗禮”，共計產(chǎn)生2634788條熱辣點評。2015房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)口碑榜單新鮮出爐，讓所有樓盤暴露在陽光下成為我們共同的心愿。
一、房地產(chǎn)紅黑榜 品牌房企VS地方房企
1.六家千億房企上榜口碑紅榜
根據(jù)網(wǎng)友2634788條樓盤點評以及“房產(chǎn)315 評啥我做主”活動數(shù)據(jù)，保利、綠地、華潤、萬科、龍湖、中海、恒大、中信、碧桂園、融創(chuàng)十家房企進(jìn)入“3.15房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)口碑紅榜”TOP10。此榜單中，除主營商業(yè)地產(chǎn)的萬達(dá)未進(jìn)入外，全國七家千億房企有六家（綠地、萬科、保利、恒大、碧桂園、中海）進(jìn)入，另三家華潤、龍湖、融創(chuàng)也為第二梯隊的品牌房企，中信地產(chǎn)具備有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
排名口碑紅榜前十名的房企中，綠地、萬科、保利分別布局70個、68個、49個城市，這些品牌房企不僅盤踞眾多城市，且以其誠信及高品質(zhì)獲得網(wǎng)友的高評分。其中，保利地產(chǎn)在上海、南京、重慶、鄭州、石家莊等地的樓盤獲得較高分?jǐn)?shù)點評，保利茉莉公館別墅、保利生態(tài)城等樓盤上榜樓盤高分榜，萬科在廣州、長春、沈陽、南昌、昆明等城市樓盤獲贊譽，萬科城、萬科藍(lán)山成為多地樓盤標(biāo)桿。
2.地方房企成為口碑黑榜重災(zāi)區(qū)
對比紅榜的美譽，上榜黑榜成為網(wǎng)友給不誠信房企開出的一張黃色警示牌。此次進(jìn)入黑榜TOP10的房企有重慶融聚利智、鴻威集團(tuán)、天正、大連永嘉集團(tuán)、安徽金泰投資、寧波南南置業(yè)等。其中絕大部分房企均為地方性房企。
在3.15房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)口碑評選活動中，網(wǎng)友曝光出黑心房企的諸多問題，如安徽金泰投資因非法融資、旗下在合肥的“創(chuàng)智坊”樓盤延期交房等問題被網(wǎng)友在點評中提醒，如因地鐵開通，鴻威集團(tuán)旗下的“鴻威de森林”項目漲價千元被網(wǎng)友公布。在眾多上黑榜的房企中普遍存在的問題即質(zhì)量差，精裝修不達(dá)標(biāo)，戶型不合理，配套和交通不便利，價格波動較大等問題助其“榜上有名”。房地產(chǎn)紅黑榜單之外，性價比、配套、交通、環(huán)境樓盤榜單評選活動也一并進(jìn)行。
二、江浙區(qū)域點評最HOT 沈陽網(wǎng)友點評最賣力
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在共計2634788條點評中，224429條點評來自于北京、上海、天津、重慶四大直轄城市，摘得最努力的點評區(qū)域，江蘇、廣東、山東、浙江四省位居其次，江浙區(qū)域成為點評亮點，沉穩(wěn)山東人更是為點評榜單加碼“誠信”分量。
城市方面，沈陽網(wǎng)友貢獻(xiàn)65876條熱辣點評，位列城市點評數(shù)量第一，力壓北京、上海、廣州等城市。天津網(wǎng)友最積極，60840名網(wǎng)友彰顯其對房地產(chǎn)樓盤的鐘愛之情，其次北京、上海、成都、西安網(wǎng)友也展示出集體力量大，前五名城市29萬網(wǎng)友為315房產(chǎn)口碑評選做出杰出貢獻(xiàn)。
三、南北方“差評”爭霸賽 毛坯在售中槍
1.差評區(qū)域PK 挑剔南方扯出問題樓盤
當(dāng)網(wǎng)友經(jīng)歷南北方供暖口舌大戰(zhàn)后，南北方開啟了新一輪戰(zhàn)役，對于問題樓盤進(jìn)行強(qiáng)烈轟炸，在差評（即樓盤評分低于3分）的點評中，南方網(wǎng)友以75%絕對優(yōu)勢成功問鼎“找茬”專家，其挑剔的眼光掃射問題樓盤。其中，三四線如宿遷、泉州、淮安等城市成為問題樓盤高發(fā)區(qū)。
2.類型房源PK 精裝 毛坯在售不敵精裝待售
在毛坯和精裝樓盤中，毛坯樓盤占差評率的88.87%，精裝僅為11.13%。目前，毛坯樓盤占房地產(chǎn)的絕大部分，精裝樓盤仍占較少體量，而精裝多為品牌開發(fā)商配套進(jìn)行，質(zhì)量多有保障�，F(xiàn)在，三四線城市中毛坯房的建設(shè)仍存在許多貓膩，在開發(fā)商以及施工方包庇下，毛坯樓盤仍是問題樓盤的重災(zāi)區(qū)。
與此同時，在售與待售樓盤的差評中，在售樓盤占到69.76%，待售樓盤占30.24%。當(dāng)待售樓盤因手續(xù)等問題并沒有正式進(jìn)場，其質(zhì)量并未得到全面驗證。對比待售樓盤，在售樓盤的樣板間甚至開放區(qū)都以建立，其質(zhì)量更一目了然，更多問題點在陽光首先展示。
四、樓盤點評槽點多 望建互信消疑慮
在網(wǎng)友眾多的犀辣點評中，藏在黑暗處的陷阱得以現(xiàn)身。對于此次參與口碑評選近百萬的網(wǎng)友，其關(guān)注點落幾乎都落在配套交通、房屋質(zhì)量以及虛假宣傳上。其中，對于目前炒作的學(xué)區(qū)房，有網(wǎng)友直接點評道“說好的學(xué)區(qū)呢？人與人基本的信任呢？”
沒有信任，何談安居。在3.15期間，困擾購房者的問題以戲謔的點評出現(xiàn)在搜房網(wǎng)樓盤點評的頁面上。對于入住后小區(qū)仍然很吵鬧，有網(wǎng)友點評到：“我只想做個安靜的美男子，可惜太吵了！ ”對于已經(jīng)入住但是仍拿不到房產(chǎn)證的網(wǎng)友們點評到：“再不發(fā)房產(chǎn)證，我孩子都老了。”
半路更換物業(yè)、偷工減料導(dǎo)致漏水及門窗破損、前期宣傳與實體交付樓房相差甚遠(yuǎn)、入住后仍無水無供暖、違約金不退還……太多太多問題總在觸碰著購房者心中最痛的神經(jīng)，如何消解購房者的購房疑慮，建立彼此之間的互信，對于開發(fā)商和物業(yè)公司而言，還需要做更多的努力。
五、八成網(wǎng)友認(rèn)同口碑點評 口碑點評成為維權(quán)利器
配合此次3.15房地產(chǎn)口碑評選活動，搜房網(wǎng)進(jìn)行了一次口碑評選調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，共計八成網(wǎng)友認(rèn)為點評能夠?qū)彿�、維護(hù)自己的權(quán)益起到幫助，其中33.21%的網(wǎng)友認(rèn)為口碑點評能夠更好了解樓盤，煎炒被欺騙的幾率，55.73%網(wǎng)友認(rèn)為，口碑點評類的信息可以作為一個參考，關(guān)鍵還是需要自己的判斷選擇。
在調(diào)查中，28.62%的網(wǎng)友選擇在網(wǎng)上給侵權(quán)樓盤點差評將其曝光在媒體下作為其遇到侵權(quán)的一種解決方式，其他方式還有如找開發(fā)商直接交涉、找消費者協(xié)會投訴、連同受侵害的業(yè)主維權(quán)、法院起訴、找小區(qū)業(yè)主委員會解決。 |
